Casa à Venda com 4 quartos, 2 banheiros, 4 vagas e 151m² por R$ 800.000 Centro, Caraguatatuba-SP

🏡 OPORTUNIDADE ÚNICA NO CENTRO DE CARAGUATATUBA — CASA COM RENDA GARANTIDA

Imóvel raro no coração de Caraguá, com localização privilegiada e múltiplo potencial: moradia, renda ou uso comercial.

📐 Características:

Área total: 321m²

Área construída: 151m²

4 quartos e 2 banheiros

Quintal amplo com garagem para até 4 carros

Casas com laje

💰 Diferencial: duas casas em uma! O imóvel é dividido em duas unidades independentes (2 quartos e 1 banheiro cada), gerando R$ 2.700 líquidos por unidade — total de R$ 5.400/mês de renda passiva. Isso representa um retorno de aproximadamente 8% ao ano sobre o valor de venda, um índice excelente para o mercado imobiliário do litoral norte.

📍 Localização estratégica Por estar no centro de Caraguatatuba, o imóvel também tem forte potencial comercial — ideal para quem busca abrir um consultório, escritório, loja ou ponto comercial em uma das regiões mais valorizadas e com maior fluxo da cidade.

🔑 Perfeito para:

Investidores que buscam renda mensal recorrente

Empresários em busca de ponto comercial central

Famílias que querem morar em uma unidade e alugar a outra, ou integrar as duas casas, criando uma residência ampla

💵 Valor: R$ 800.000

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